月9日，西海全媒体推出“关注老旧小区加装、更换电梯困境”系列报道之后，引起了读者和网友关注。连日来，不少读者和网友向西海都市报“记者帮”工作室反映，老旧小区住户对加装电梯需求迫切，但在推进时却面临重重困难。对此，记者走访老旧小区，探访加装电梯背后的难题。

加装电梯业主意见不一

“我们小区居住的老人占70%以上，楼房也是20多年的老楼。像我和老伴都70多岁了，虽然住在3楼，但腿脚不好，没想到这老楼还能安电梯，真是太好了。”5月12日，家住西宁市翠怡小区的李老先生说。

翠怡小区是居民自治的老旧小区，共有4栋楼，138户。小区单元6层高，由于老人比较多，从前年开始，大多数居民都希望加装电梯。经过两年多协调，该小区1号楼2单元、2号楼1单元和2单元，今年开始安装电梯了。

记者在走访中了解到，小区安装电梯方便居民上下楼，但达成一致同意安装电梯并不容易。

“首先是要经过业主签字，而低楼层的住户不用电梯，还有房子租出去的，人家常年不在这里住，也不同意签字。再有，电梯除了政府补贴的那一部分之外，剩余的资金由业主自筹，多的要掏好几万元，掏得多的自然不愿意。”翠怡小区居民赵占杰说，当时他所在的楼栋住户也是多次协商才达成一致的。

“如今不少老旧小区也想安装电梯，但一直没有办成，其中的原因很多。现在我认识的好多老朋友经常给我打电话询问怎么安装电梯，他们希望也能享受到安装电梯带来的便利。”赵占杰说。

有人欢喜有人忧

“目前老旧小区加装电梯都‘卡’在了第一步——居民意见不统一。从居民的人员结构上看，同意加装电梯的居民分为两类，一类是退休人员，他们的年龄都在60岁以上，因为身体原因上下楼不方便；另一类是有一定积蓄的中年人，他们大多暂时没有购房计划，打算长期住在原有小区。这两类居民基本上经济条件比较好，加装电梯的钱都不难拿出来。”城中区南川西路街道香格里拉社区党委书记赵丽说。

而对于不同意安装电梯的居民来说，觉得加装电梯分摊费用较高，尤其是高楼层，动辄数万元，部分居民不愿意承担此费用。另外，安装外置电梯后还面临着维护、检修，可能也需要分摊一些费用，折算下来成本较高，而且居民对电梯安装后的安全性存在疑虑。

此外，低楼层居民对在楼房外侧加装电梯大多持反对意见，觉得会挡光、有噪音、影响出入。“老旧小区不少房子闲置，无人居住，无法联系房主，就算通过社区联系上了，人家不住这里，没有需求，也不一定能同意。因此，我们还在和邻居沟通、协商，看看能不能达成一致，毕竟装上电梯后出行更方便。”一名居民说。

还有一部分是单元楼不符合安装电梯的条件。“现在老旧小区加装的电梯主要是外挂电梯。外挂电梯通常安装在楼体外侧，但是小区有的单元因为楼间距、墙体负荷等原因而无法加装电梯。”赵丽说，因为加装电梯可能会导致房屋结构承受过大的负荷，增加房屋开裂、地基沉降等风险。

加装电梯让幸福感稳稳上升

针对翠怡小区的情况，记者反映给相关部门。小区居民代表和香格里拉社区党委表示，他们会继续与相关部门协调，看能否为小区别的单元也加装电梯。

“按照《物权法》和《民法典》的规定，加装电梯需要小区人数三分之二以上的业主同意。现在，新政策优化了决策机制，允许每栋楼单独表决，未表态的业主视为默认同意，简化了决策流程。”赵占杰说，这个原因也加速了老旧小区部分单元加装电梯的申请流程。

赵丽说，老旧小区加装外置电梯是民生工程，也是民心工程。助推加装电梯工作有序开展，不仅要有政府部门的支持，更离不开居民的通力协作、协商共治。从许多成功加装外置电梯的老旧小区的经验来看，需要有责任心强、协调能力强的牵头人，秉承大家的事大家商量着办的基层自治理念，公开透明地组织开展征求意见、统筹协调、安装建设、管理维护等工作，实现共建、共享、共管，才能真正让加装电梯的每一步都走得顺畅、踏实。

随着一部部电梯落地，“一键到达”的幸福按钮逐步开启，将会有更多居民告别爬楼时代，切实感受到电梯带来的便利和实惠，为老旧小区注入新的生命力。