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2024年起,加装电梯潮来了?发改委明确,这三类人可都要高兴了众所周知,中国从2020年开始启动旧改。在旧房改造项目中,老房子里安装了电梯。根据住房和城乡建设部的数据,从2019年到2021年,中国新增了5个.1万部电梯。到2022年安装近2万台电梯,2023年安装3万台电梯。近年来,中国总共安装了约10万部电梯。旧改后,老旧小区业主的居住条件得到了明显改善,出行更加方便。 事实上,以前中国安装电梯的速度并不是很快。据统计,我国无电梯的单元建筑近200万栋,主要分布在17万个老旧小区如果仍保持3万台电梯的安装速度,完成安装需要60多年。这么慢的速度肯定是不够的.因此,未来几年,各地将加快加装电梯。这也意味着,自2024年起,加装电梯的大潮已经来临。 事实上,中国老房子安装电梯的速度并不快,主要是因为一些居民持有异议:首先,在老房子中安装电梯需要政府承担一部分费用,而且还需要老房子的居民承担付这么多钱,很多人感到心疼。 其次,底层居民反对安装电梯,觉得安装电梯后会影响他们的采光和通风。此外,底层的房子可以 不卖。再次,很多人担心安装电梯后会损坏老房子的主体结构,影响老房子的使用寿命。 为了推动旧房加装电梯的进程,各地都放宽了旧房加装电梯的条件只要全楼三分之二的业主投票和四分之三的业主同意,就可以安装电梯。即使底层或部分二层的居民不同意安装电梯,也无济于事。 与此同时,一些地方为了减轻老房子居民承担电梯安装费用的压力,甚至允许居民使用自己公积金账本上的资金支付电梯安装费用。这样老房子加装电梯的阻力就大大减少了 。 值得一提的是,2023年9月实施的《无障碍环境建设法》开启了老旧小区加装电梯的新篇章,明确规定:房子的主人应该提倡中华民族做好邻居、互助等传统美德,加强沟通协商,配合现有多层住宅依法安装电梯或者其他无障碍设施进入2024年后,国家发改委社会发展司司长刘明在发布会上表示:在老旧小区安装电梯“能装尽装” 显然,无论是国内法律法规还是国家发改委官员的表态都表明,政府非常支持在老旧社区安装电梯,中国将在2024年迎来安装电梯的浪潮。中国应该大力推广老旧小区安装电梯,主要有两个原因: 一方面,中国已经进入老龄化社会。到2023年底,中国60岁以上的老年人将达到2.有9亿人,其中许多人住在老旧小区的高层建筑中如果安装电梯,老年人的出行将更加方便;另一方面,在老旧小区安装电梯可以促进相关产业的发展,提供更多的就业机会,刺激当地经济的发展。 现在问题来了,老旧小区加装电梯后,谁会开心?第一类是高层建筑的投资者。因为,老房子加装电梯后,高层住宅更容易出售或出租要知道,如果没有电梯,这些高层住宅很难出租或出售。 第二类是居住在高层建筑中的老年人本来这些老人出行就很不方便现在,安装电梯后,老年人出行更方便了。第三类,电梯企业或从业者。估计这次安装电梯的资金高达2.6万亿,这对于电梯企业或从业者来说是极大的利好消息。 |